Amplasamentul analizat este format din Teren intravilan si Spatiul Comercial Service Auto de categorie de folosinta „curti constructii” situat in Localitatea TIMISOARA, strada Ovidiu Balea nr. 39, in zona periferica- la iesirea din localitate catre Sacalaz, cu spatii rezidentiale, comerciale si terenuri libere. Accesul la teren se face pe drum asfaltat . Terenul are forma regulata, plana si are utilitati electricitate, apa, canalizare si este imprejmuit cu gard din zidarie pe fundatii din beton. Hala- are structura metalica, pe fundatii din beton, plansee din profile metalice si beton armat, acoperisul tip sarpanta din panouri sandwich si are o suprafata construita de 377 mp; parterul are utilizare service auto, spatiu comercial piese auto si birou, iar la etaj este amenajat depozit de piese de schimb, etajul neavand instalatie de incalzire; Parterul are instalatie de incalzire conectata la o centrala termica electrica. Finisajele sunt medii, specifice acestui tip de spatiu, pardoseli din beton acoperite cu vopsea acrilica rezistenta la trafic greu, peretii tencuiti si vopsiti cu vopsea acrilica jumatatea inferioara, iar partea superioara varuita cu var lavabil; tamplaria este din aluminiu si geamuri termopan. Accesul la etaj se face prin scara exterioara metalica si scara interioara metalica. In momentul inspectiei s-a constatat ca pe teren se mai afla o constructie in curs de edificare, fiind doar fundatia din beton si structura metalica.; conform Plan de situatie propus, aceasta constructie urmeaza a fi o magazie cu o suprafata construita de 105,77 mp.