Spațiul comercial este situat pe strada Transilvaniei, în cartier Rogerius, într-o zonă cu vad comercial bun, o zonă preponderent rezidențială, în care predomină construcțiile tip blocuri apartamente și spații comerciale. Proprietatea imobiliară, cu suprafață construită de 70,45 mp având o suprafață utilă de 60,70 mp, are destinație comercială, se află la parterul blocului AN8, situat pe strada Transilvaniei, nr. 9, în cartier Rogerius.

Spațiul se află la parterul unui bloc de locuințe cu regim de înălțime P+9 etaje (cu spații comerciale la parter), bloc construit în anii 80.

Spațiul comercial cu suprafață utilă de 60,70 mp, este compartimentat astfel:

• spațiu vânzare – 50,4 mp;
• spațiu depozitare – 9,5 mp;
• WC – 0,8 mp

Spațiul beneficiază de o vitrină generoasă la stradă (cca 5 metri) și o cale de acces (ușă dublă) dispusă pe latura stangă a spațiului.

Proprietatea se află în zonă cu caracter preponderent comercial, având un amplasament bun, cu vizibilitate bună, în vecinătate găsindu-se mai multe magazine de cartier, restaurante, piață agroalimentară – Piata Rogerius, instituții publice, bănci, parc.Finisaje interioare: specifice spațiilor comerciale: pardoseală gresie, zugrăveli lavabile, placaje faianță în WC, tavane casetate. Tâmplărie interioară/exterioară: uși și ferestre cu geamuri termopan cu ramă PVC. Beneficiază de uși de acces pietonale.

Utilități: construcția beneficiază de utilitățile existente pe amplasament. Spațiul este conectat la sistemul de termoficare al orașului.

Amplasamentul are acces la utilități:

• energie electrică - de la retea;
• apă – de la retea;
• canalizare – de la retea;
• telefonie mobilă, internet.

Proprietatea evaluată se învecinează cu:

• Sud – strada Corneliu Coposu;
• Vest – strada Transilvaniei;
• Est – bloc locuinte, spații comerciale;
• Nord – strada Transilvaniei.

Proprietatea se află la o distanță de cca.:

• cca. 300 metri de b-dul Dacia;
• cca. 3000 metri de zona centrală a Oradea - Primărie;

Spațiul se află în stare fizică satisfăcătoare, putând fi utilizat în condiții normale.